土地用途是什么意思？土地用途包括哪些种类？ 

土地用途一般是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能。

土地用途包括哪些种类？土地分为农用地、建设用地和未利用地。

《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。　　

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

那么什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？

什么是住宅用地？

很多购房者在买房时对于住宅用地并不了解，以为只要是建有房屋的地就是住宅用地，其实并不是这样的。

传统的意义上的住宅用地有两层意义：住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称；供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。

住宅用地的用途是什么？

1、住宅用地具有社会保障功能

如今的房产交易市场存在着各种各样的房屋类型，而住宅用地是其中最为常见的，住宅用地改善了公民的居住环境，提高了公民生活质量。

但是，在追求效率的同时，不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品，无疑具有竞争性和排他性，高收入的群体可以很容易进入房地产市场，通过市场交易获得自己的房产。

但是对于一些低收入人群来说，现如今的房价他们实在是承担不起，房产交易市场也将那些低收入群体排除在外，如果政府不出台相应的“住房保障政策”，低收入群体的“居住权”这项最基本的权利就难以保障。

2、城市住宅用地市场化增加政府财政收入

不同的土地类型在拿地的时候价格也是存在很大差异的，中国目前正处于城市化水平快速提高的阶段，在特有的地方政府主导城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市财政收入中占有很大比例，成为推动城市化和城市经济增长、进行城市建设的重要资金来源。

土地对城市经济增长的作用很大程度上是由于土地的资本化，其特征主要表现在土地有偿出让获得的土地出让金。

3、住宅用地供给促进房地产业发展

不同土地性质上的房屋在出售的时候都是存在一些政策差异的，而土地是生产发展的三大要素之一，是经济发展的基础，住宅用地的供给促进了城市房地产业的发展，优化了城市布局，推动了城市化的进程。

房地产业是一个关联性很强的产业，它有很多的前向、侧向、后向关联产业，如建筑、建材、水泥、能源业，房地产业的发展可以带动国民经济的大发展，是经济发展的支柱产业和主导产业。

以上就是小编给大家介绍的，关于什么是住宅用地，以及住宅用地有什么用途的相关内容，住宅用地和商业用地存在着很大的差别。

购房者在买房的时候应该区分自己所购买的房屋是哪种土地上的房屋，这两者不仅产权年限不同，居住的舒适度也是不一样的。

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