自建房合同协议书（简易版）

甲方（建房方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（承建方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造自住房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程地点：____________________

工程内容：甲方委托乙方建造[层数]层自住房屋，包括基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑、屋面及卫生间防水处理、水电安装等（具体施工内容以双方确认的施工图纸为准）。

二、工程期限

本工程自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，总工期为____天。如遇不可抗力因素或其他特殊情况，经双方协商一致后，工期可相应顺延。

三、工程质量及要求

乙方应严格按照国家现行建筑施工规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

建筑材料必须符合国家标准及设计要求，乙方采购的材料需经甲方验收同意后方可使用。

四、工程造价及付款方式

工程造价：本工程采用包工包料方式，总造价为人民币____元（大写：____元整）。

付款方式：

合同签订后：甲方支付乙方工程预付款人民币____元（大写：____元整）；

基础工程完成后：甲方支付乙方工程款人民币____元（大写：____元整）；

主体结构工程完成后：甲方支付乙方工程款人民币____元（大写：____元整）；

工程竣工验收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民币____元（大写：____元整）。

 

五、双方权利与义务

甲方权利与义务

有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。

按照合同约定及时支付工程款。

负责办理建房所需的相关审批手续，并提供施工场地、水电等施工条件。

 

乙方权利与义务

按照合同约定收取工程款。

组织具有相应资质的施工人员进行施工，确保施工安全。

严格按照施工图纸和规范要求进行施工，保证工程质量和进度。

在施工过程中妥善保管建筑材料和设备，因乙方原因造成的损失由乙方承担。

 

六、安全责任

乙方应加强施工现场安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。在施工过程中，如发生任何安全事故，均由乙方承担全部责任，甲方不承担任何法律和经济责任。

七、违约责任

若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。

若乙方未按照合同约定的工期和质量要求完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的____%向甲方支付违约金；如工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日

自建房合同协议书（详细版）

甲方（建房方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（承建方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
营业执照注册号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方拟在[建房地点]建造自住房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该自建房工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：[甲方自住房屋建设工程]

工程地点：[具体地址]

工程规模：本工程为[结构形式]结构，地上[层数]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。

工程内容及范围：

基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，具体做法按照设计图纸要求执行。

主体结构工程：墙体砌筑、梁、板、柱等混凝土结构施工，钢筋绑扎、模板安装与拆除等。

装饰装修工程：内外墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装、屋面保温及防水处理、室内外涂料粉刷等。

水电安装工程：室内外给排水管道安装、电气线路铺设、照明及卫生洁具安装等。

 

二、工程期限

开工日期：____年__月__日

竣工日期：____年__月__日

总工期为[X]天。因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供有效证明文件，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方自身原因造成工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的____%向甲方支付违约金。

三、工程质量及验收标准

工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范、标准以及经甲方认可的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

隐蔽工程验收：在基础工程、主体结构等隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。经甲方验收合格并签字确认后，方可进行下一道工序。如乙方未通知甲方擅自进行隐蔽工程施工，甲方有权要求乙方进行剥露检查，由此产生的费用由乙方承担。

竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方在收到报告后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间所产生的费用由乙方自行承担。

四、工程造价及付款方式

工程造价：本工程采用固定总价方式，总造价为人民币____元（大写：____元整）。此价格包含人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，但不包括因甲方变更设计或增加工程内容而产生的费用。

付款方式：

合同签订后：甲方支付乙方工程预付款人民币____元（大写：元整），占总造价的%；

基础工程验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币____元（大写：元整），占总造价的%；

主体结构工程完成至一半时：甲方支付乙方工程款人民币____元（大写：元整），占总造价的%；

主体结构工程全部完成并验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币____元（大写：元整），占总造价的%；

装饰装修及水电安装工程完成并验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币____元（大写：元整），占总造价的%；

工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后：甲方在[X]天内完成结算审核，审核无误后支付乙方剩余工程款（如有）。

 

五、材料与设备供应

乙方采购的材料和设备：乙方负责采购本工程所需的建筑材料和设备，但应确保所采购的材料和设备符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。乙方采购的主要材料和设备进场前，应通知甲方进行检验和验收，经甲方验收合格后方可使用。如甲方对乙方采购的材料和设备质量有异议，乙方应负责进行检测或更换，由此产生的费用由责任方承担。

甲方提供的材料和设备：如甲方要求自行提供部分材料和设备，应在合同签订后[X]天内列出清单并告知乙方。甲方应按照清单及时将材料和设备运至施工现场，并负责保管。因甲方原因导致材料和设备供应不及时或质量问题影响工程进度和质量的，甲方应承担相应责任。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务

有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出合理的意见和建议。

按照合同约定及时支付工程款。

负责办理建房所需的相关审批手续，确保施工合法合规。

协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。

向乙方提供施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。

 

乙方权利与义务

按照合同约定收取工程款。

组建专业的施工队伍，配备相应的技术人员和管理人员，确保施工顺利进行。

严格按照施工图纸和规范要求进行施工，不得擅自更改设计方案。如需变更，应提前征得甲方书面同意。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。

 

七、违约责任

甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。

因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用和相应的工期延误责任。

 

乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的____%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的____%向甲方支付违约金。

若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因返工导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。

若乙方未经甲方同意擅自更换材料或使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的损失。

 

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日

农村自建房合同协议书

甲方（建房方）：
姓名：__________
身份证号：__________
家庭住址：__________
联系电话：__________

乙方（承建方）：
姓名：__________
身份证号：__________
家庭住址：__________
联系电话：__________

为明确甲乙双方在农村自建房工程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，就甲方委托乙方建造农村自住房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程地点：[具体农村地址]

工程内容：甲方委托乙方建造一栋[层数]层农村自住房屋，包括但不限于基础工程、主体结构工程、室内外简单装修（如墙面抹灰、地面水泥找平、门窗安装等）以及水电线路初步铺设。具体施工内容以双方现场确定的为准。

二、工程期限

本工程计划于____年__月__日开工，预计在____年__月__日竣工，总工期为[X]天。如遇恶劣天气、村民纠纷等不可预见且不可避免的情况，经双方协商一致后，工期可适当顺延，但乙方应及时通知甲方。

三、工程质量要求

乙方应按照当地农村建房的传统工艺和现代建筑规范相结合的方式进行施工，确保房屋结构安全、质量可靠。

建筑材料应选用符合国家标准且质量合格的产品，主要材料（如水泥、钢材、砖块等）需经甲方认可后方可使用。

四、工程造价及付款方式

工程造价：本工程采用包工不包料的方式，乙方施工费用总计人民币____元（大写：____元整）。甲方负责提供建房所需的全部建筑材料。

付款方式：

合同签订后：甲方支付乙方定金人民币____元（大写：____元整）；

基础工程完成后：甲方支付乙方施工费用人民币____元（大写：____元整）；

主体结构工程完成后：甲方支付乙方施工费用人民币____元（大写：____元整）；

全部工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方剩余施工费用人民币____元（大写：____元整）。

 

五、双方权利与义务

甲方权利与义务

有权随时对工程质量和进度进行监督检查，提出合理的改进意见。

按照合同约定及时支付乙方施工费用。

负责采购并按时供应建房所需的全部建筑材料到施工现场，并承担材料运输及保管过程中的风险。

协调处理施工现场与周边村民的关系，确保施工顺利进行。

 

乙方权利与义务

按照合同约定收取施工费用。

组织熟练的施工人员按照约定的工程质量要求和工期进行施工。

负责施工过程中的小型工具和设备的准备及维护。

施工过程中如发现甲方提供的材料存在质量问题，应及时通知甲方更换。

做好施工现场的安全防护工作，如发生安全事故，乙方应承担主要责任，但因甲方提供的材料或设施导致的安全事故除外。

 

六、安全责任

乙方应加强施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。在施工过程中，如发生任何安全事故，由乙方承担主要责任，但因甲方故意或重大过失导致的除外。甲方应为施工现场购买必要的意外伤害保险，费用由[双方协商确定承担方]承担。

七、违约责任

若甲方未按照合同约定支付施工费用，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程对应的费用及违约金。

若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照总施工费用的____%向甲方支付违约金。若工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至合格，返工费用由乙方自行承担。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向当地农村基层调解组织申请调解，如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或按手印）之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/按手印）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字/按手印）：__________
日期：____年__月__日