[小区名称]业主委员会章程 第一章 总则 第一条 目的宗旨 为加强本物业管理区域的管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，根据国家相关法律法规及政策规定，结合本小区实际情况，特制定本业主委员会章程。

第二条 组织性质 本业主委员会是本物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织，接受当地房地产行政主管部门的指导与监督，并依法履行职责。

第三条 适用范围 本章程适用于[小区名称]物业管理区域内的全体业主。

第二章 业主大会 第四条 业主大会组成 本物业管理区域内的全体业主组成业主大会。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第五条 业主大会职责 制定和修改业主大会议事规则； 制定和修改管理规约； 选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 选聘和解聘物业服务企业； 筹集和使用专项维修资金； 改建、重建建筑物及其附属设施； 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第六条 业主大会会议形式 业主大会会议分为定期会议和临时会议。

定期会议每年召开[X]次，由业主委员会负责召集。

经专有部分占建筑物总面积 20%以上且占总人数 20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开临时业主大会会议。

第七条 业主大会会议表决 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会决定本章程第五条第 5 项至第 6 项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意；决定本章程第五条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第三章 业主委员会 第八条 业主委员会组成 业主委员会由[X]名委员组成，设主任 1 名，副主任[X]名。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

第九条 业主委员会职责 执行业主大会的决定和决议； 召集业主大会会议，报告物业管理实施情况； 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； 监督管理规约的实施； 督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； 组织和监督专项维修资金的筹集和使用； 调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷； 业主大会赋予的其他职责。

第十条 业主委员会任期 业主委员会每届任期[X]年，委员可以连选连任。

业主委员会任期届满前[X]个月，应当组织召开业主大会会议进行换届选举。

第十一条 业主委员会会议 业主委员会会议应当定期召开，每[X]月至少召开一次。

经[X]名以上委员提议，应当及时召开业主委员会会议。

业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上同意。

业主委员会应当做好会议记录，并由出席会议的委员签字确认。

第四章 业主委员会委员 第十二条 委员任职条件 具有完全民事行为能力； 遵守国家有关法律、法规； 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 具有一定的组织能力和必要的工作时间。

第十三条 委员权利 参加业主委员会会议，行使表决权； 对业主委员会的工作提出建议和批评； 了解业主委员会工作开展情况和小区物业管理状况； 监督业主委员会的工作。

第十四条 委员义务 遵守业主委员会章程，执行业主委员会的决定； 积极参加业主委员会组织的各项活动，认真履行工作职责； 按时参加业主委员会会议，不得无故缺席； 不得泄露业主委员会的机密信息； 不得利用职务之便谋取私利。

第十五条 委员罢免 业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止： 因物业转让、灭失等原因不再是业主的； 无故缺席业主委员会会议连续达[X]次以上的； 因疾病等原因丧失履行职责能力的； 有犯罪行为的； 以书面形式向业主委员会提出辞职的； 不履行委员职责的； 其他原因不宜担任业主委员会委员的。

第五章 经费与财务管理 第十六条 经费来源 业主委员会的经费来源包括： 业主大会决定收取的费用； 小区公共收益中按一定比例提取的部分； 其他合法收入。

第十七条 经费用途 业主委员会经费主要用于以下方面： 业主委员会办公费用，包括办公用品购置、通讯费、水电费等； 召开业主大会会议和业主委员会会议的费用； 业主委员会委员的补贴； 聘请法律顾问、财务顾问等专业人员的费用； 与物业管理相关的其他费用。

第十八条 财务管理 业主委员会应当建立健全财务管理制度，设立专门账户，对经费收支进行独立核算，并定期向业主公布经费收支情况。

经费收支账目应当接受业主的监督和审计。

第六章 附则 第十九条 章程修改 本章程的修改，须经业主大会会议通过，并报当地房地产行政主管部门备案。

第二十条 生效日期 本章程自业主大会会议通过之日起生效。

[小区名称]业主委员会 [具体日期]